最新调查,新西兰最佳工作安家地点出炉

新西兰就业 andy 1年前 (2017-10-10) 359次浏览 0个评论

最新调查发现,塔拉纳基(Taranaki)是新西兰工资增长与房价增长最合拍的地区。也就是说,该地区的工资收入刚好负担得起住房,而这种情况是奥克兰人不可企及的。

 

塔拉纳基工资与房价增幅持平

《周末先驱报》(Weekend Herald)的分析显示,2013 年 6 月~2017 年 6 月(4 年),塔拉纳基地区的周收入中间值增长 19.88%至 959 元,住房平均价增长 20.3%至 28 万 5967 元。

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相比之下,奥克兰周工资中间值仅增长 14.51%至 1010 元,然而房价却增长 63.45%至 105 万元。同期,全国工资中间值增长 14.71%至 959 元,房价增长 44.83%至 63 万 9051 元。

工资通胀通常以消费者物价指数(CPI)为基准,CPI 中不包括房价通胀。

塔拉纳基经济全国垫底

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如果以更传统的宏观经济指标来衡量,过去 4 年里塔拉纳基的经济是全国最差的地区之一。

ASB 银行最新区域经济记分卡(Regional Economic Scorecard)根据就业、工资、房价、零售销售、新车销售和建筑等指标来衡量各地区的业绩。该积分卡将塔拉纳基列入全国各地区排行榜的最后几名。

2016 年因遭遇其支柱产业——乳制品、石油及天然气价格暴跌的打击,塔拉纳基被列为该排行榜的最后 1 名。

房价与工资增长差距大的地区

除奥克兰外,同期房价与工资增长差距最大的地区包括:怀卡托房价增长 51.66%,工资仅增长 14.9%;丰盛湾房价增长 51.37%,工资增长 12.48%;北部地区房价增长 48.73%,工资增长 12.96%。

因奥克兰房价见顶,上述地区均经历了奥克兰移民及投资者兴趣的增长。

就业形势好 工资增长慢

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目前新西兰失业率为 4.8%。从实践角度来看,经济学家们认为新西兰已经接近于充分就业。

就业率(工作年龄人口就业的比例)高于 66%,该数字高于新西兰各主要贸易伙伴。

尽管如此,工资几乎没有变化,在截至 2016 年 3 月的年度里,仅增长 1.6%;在截至 2017 年 3 月的年度里增长 1.7%。

然而另一方面,创纪录的低利率促使投资者寻找银行存款的替代方案,使新西兰资产(房产与股票)价值大幅上涨。

2013 年 6 月~2017 年 6 月,新西兰 NZX50 指数(包括 50 家市值最大的股票)大涨 67.3%。

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